中國時報【黃琮淵╱台北報導】

為避免「勤美樸真」有行無市、亂喊價的情況再發生，中央銀行要求金融機構繳交「豪宅月報」，全面清查房價。值得注意的是，除台北市、新北市外，包括台中市、台南市、高雄市都要查，五都全入列，觸角遍及全台。

央行規定，全體銀行須於7月10日前繳交首次豪宅月報，之後每月5日前固定呈報，內容包括單月撥款戶數、撥款金額、加權平均貸款成數、加權平均貸款利率等，涵蓋台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市等五都。

行庫主管分析，雙北房價本來就高，入列並不意外，但台中、台南、高雄三都，此次首度納入「豪宅月報」內，應是央行已注意到台中七期、高雄美術館等地，房價有飆漲之勢，所以列入留校察看，要求銀行提報。

央行上周四召開理監事會議，祭出第三波信用管制措施，增列「豪宅條款」，雙北市八千萬元以上、其他地區五千萬元以上豪宅，限制房貸成數不得超過六成，且無寬限期。

前年六月，央行首度實施第一波選擇性信用管制，緊縮大台北地區第二套房貸，並規定金融機構須填寫「房貸雙周報」，時隔兩年，隨豪宅納入管控，再出現「豪宅月報」。

央行官員表示，高價住宅會讓附近房價水漲船高，特別是明明沒有成交的行情，但經由業者炒作後，講得跟真的一樣，就會影響周邊房價穩定，也讓管控房價效果大打折扣。

行庫主管分析，日前「勤美樸真」喊出每坪300萬元行情後，周邊原開價每坪80萬的老公寓，瞬間破百，開價已達每坪100萬元，但即便勤美樸真無此價位，周邊房價已被墊高。

除豪宅會帶動房價跟漲，行庫主管也說，根據過去經驗，如果碰到房價下跌時，愈高價住宅跌愈凶，銀行若給予太高的成數，風險就會擴大，所以仍需注意豪宅放款成數。