〔自由時報記者徐義平／台北報導〕首批合宜住宅明（二十八日）開賣，地點在板橋浮洲，可售住宅共四○○九戶，除頂樓、四樓等少數樓層，每坪有三千元的高低價差外，其餘每坪均價十九．五萬元。根據營建署統計，目前全國取得購買資格的民眾，超過二．五萬戶，中籤率約十六％，平均六組會有一組抽中。

除強制執行或繼承 10年內禁轉售

營建署指出，浮洲合宜住宅的申購流程分三個步驟，分別是「預售登記」、「公開抽籤」及「選位簽約」；為避免淪為炒作話題，除強制執行或繼承外，限制十年內禁止轉售。

其中符合第一類資格（家庭年收入一五八萬元以下及相關條件）者，預售登記日期為本月二十八日到七月二十九日，申請期限三十二天。「公開抽籤」預定八月九日舉行，「選位簽約」預計八月二十日到十月二十三日辦理。

日勝生副總經理周惠玉表示，為避免過多人潮擠在同一時段，營建署在預售登記前，已將各縣市登記梯次與時間表送達持有承購資格證明的民眾，民眾只要在規定時間內登記，便可順利參加公開抽籤。

順利抽中的民眾，自備款須三成，包括簽約金四十萬元，以及工程進行期間的總計七期工程款，也就是總價的三成，此外，貸款額度最高七成，且貸款期限不得超過二十年。

自備款須3成 3年後開始交屋

浮洲合宜住宅共規劃四四五五戶，其中十％（約四四六戶）保留為出租住宅使用，因此可售戶數為四○○九戶，房型規劃二至四房，坪數約二十三坪至五十五坪，住宅每坪價格十九．五萬元，總價四六○萬至一○八○萬元。

日勝生總經理林明毅指出，該案已於五月取得建照，且必須在二○一四年底取得使照，並於二○一五年三月開始交屋，粗估全案總銷超過五百億元。

浮洲合宜住宅除住宅銷售外，還規劃有三八○間店面及超過四五○○個車位。林明毅說，目前店面售價尚未確定，而且將在住宅完全銷售完畢後，才會銷售店面，至於每個車位價格為一二八萬至一五○萬元。

房仲指出，若以周邊新建案每坪三十到四十萬元的逾兩倍房價反推，粗估周邊店面行情每坪八十萬到九十萬元。