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【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】

 

雙北市的預售屋市場已逐漸出現總價帶區域，代銷業者認為總價在1000~2000萬元的區域將是未來銷售潛力的區域，依總價帶區域來看，新北市第一環是未來主要的潛力區域。

如果以35坪規劃為3房或2+1房產品，總價在1000萬元不含車位的區域會以土城、汐止、深坑、林口、淡水、三峽、鶯歌及八里為主，如果總價在1500萬元左右，將以三重、蘆洲、中和、泰山為主，但板橋與新店較為邊陲地區也有機會，新莊與永和的總價則躍居到1500萬元以上。台北市地區，大同、北投、萬華及文山區的總價有機會在2000萬元還能找到這類產品。

建商人士表示，從市調資料中看到一些建案的銷售佳績，進一步分析是這類產品屬於大兩房的中坪數產品，並且位在新北市第一環區域居多，應該與小家庭的趨域及上班通勤考量有密切關係，如果加上車位的價格，總價會以1200~1500萬元的產品銷售速度最快。以目前台北市區的建地十分難找，所以，如果有足夠面積進行開發，大部份建商會選擇以單戶大面積規劃為優先，中產階級轉進新北市購買新屋的現象越來越明顯。