蘆洲東森仁愛加盟店的部落格

房地產新聞 : 逾3成薪租屋 新鮮人壓力大(工商時報)

根據好房網針對應屆畢業生進行的「社會新鮮人租屋觀念大調查」，社會新鮮人只想用薪資的2成租屋，目前雙北市實際租金行情約在8、9千元，已達平均薪資的3成以上，社會新鮮人租金壓力不輕。

房仲業建議，若要在北市找在7、8千元的套房，建議往文山大同北投南港及萬華等地尋找。

該項調查指出，有73.9％受訪者只願意把租屋預算壓在薪水的2成以下，若以勞委會調查的100年社會新鮮人平均起薪26,577元與雙北市各區域的租金行情換算，想入住台北市套房租金負擔，達平均起薪的34.7％，新北市則是30％。

好房網協理鄭惠文表示，要入住大安區房子並不便宜，8坪套房月租金平均要1.2萬元左右，是社會新鮮人平均起薪的45％，所以有逾5成的社會新鮮人為了節租金，寧可會選擇距離市區遠一點但交通方便的捷運站尾端。

至於適當的房租，約以薪水1/3以下比較合適，台北市的大同區、南港區、北投區及萬華區，以及新北市的三重區、土城區、新莊區及汐止區因房價較低，租金也便宜，平均8坪的套房，租金不到8千元就可以租到。

中信房屋董事長鄭余正全指出，不景氣下，租屋族也擔心未來房價隨物價續漲難追，讓近期租金族想購屋意願逆勢提升3.3％到18.1％。

鄭余正全說，目前房貸平均利率為1.89％，租金投報率才1.69％，現階段「租比買划算」，但租屋族現在卻有想買房的念頭，顯示租屋族對未來房價及物價持續上漲的憂慮，所以想進場買房。

資料來源:工商時報／記者黃惠聆／台北報導